স্বর্ণ ও ফ্ল্যাটে বিনিয়োগের দিকে ঝুঁকছে বিনিয়োগকারীরা

ছবি: সংগৃহীত

আরব আমিরাতের বিনিয়োগকারীরা ক্রমেই ঝুঁকি কমাতে তাদের পোর্টফোলিওতে স্বর্ণ ও ছোট আকারের আবাসিক ফ্ল্যাট যোগ করছেন। যুক্তরাষ্ট্রের শেয়ারবাজার কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা (এআই) প্রত্যাশায় টানা উচ্চমুখী হলেও, বিনিয়োগকারীদের মধ্যে উদ্বেগ বাড়ছে যে স্টক, বিটকয়েনসহ অন্যান্য সম্পদ হয়তো অতিমূল্যায়িত হয়ে পড়ছে।

বর্তমানে আন্তর্জাতিক বাজারে স্বর্ণের দাম প্রতি আউন্স প্রায় ৩ হাজার ৩৫০ ডলার এবং দুবাইয়ে দাম দাঁড়িয়েছে প্রতি গ্রাম ৩৭২ দশমিক ২৫ দিরহামে। যদিও গত কয়েক দিনে বড় পরিবর্তন হয়নি, তবুও গত ছয় মাসে প্রতি আউন্সে ৪০০ ডলারের বেশি বেড়েছে।

বাণিজ্যিক সংস্থা IG-এর তথ্য অনুযায়ী, বর্তমানে ৭০ শতাংশ লেনদেনই স্বর্ণ কেনার পক্ষে। বিশ্লেষকদের মতে, মার্কিন শেয়ারবাজারে অতিমূল্যায়ন, ভূ-রাজনৈতিক অস্থিরতা এবং সুদহার কমার প্রত্যাশা সবকিছুই স্বর্ণকে নিরাপদ বিনিয়োগে পরিণত করছে।

দুবাই সম্পত্তিতে বিনিয়োগ

শেয়ার ও ক্রিপ্টো থেকে মুনাফা তুলে অনেকেই এখন দুবাইয়ের স্টুডিও ও ওয়ান-বেডরুম অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করছেন। নতুন প্রকল্পগুলোতে প্রায় ৫ লাখ দিরহাম মূল্যের স্টুডিও ফ্ল্যাট বেশ জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে।

একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জানান, “আমরা এখন ক্রিপ্টো থেকে সরাসরি এমন ফ্ল্যাট কেনার প্রবণতাও দেখছি। ভাড়ায় দিয়ে বছরে ৫ শতাংশ থেকে ৭ শতাংশ পর্যন্ত রিটার্ন পাওয়া সম্ভব।

আরও পড়ুন: দেশে আজ যে দামে বিক্রি হচ্ছে স্বর্ণ ও রুপা

শেয়ারবাজারে অস্থিরতা

বিশ্লেষকরা বলছেন, মার্কিন নাসডাক সূচক এখন যুক্তরাষ্ট্রের জিডিপির ১০৫ শতাংশ, যা ২০২২ সালের দ্বিগুণ এবং ডটকম বুদবুদের সময়ের চেয়েও বেশি। এনভিডিয়া, আলফাবেট, মাইক্রোসফট-এর মতো বড় টেক কোম্পানির শেয়ারেও ক্লান্তির লক্ষণ দেখা যাচ্ছে।

IG-এর এক সিনিয়র বিশ্লেষক বলেন, “যুক্তরাষ্ট্রের শেয়ারবাজার ঐতিহাসিকভাবে সবচেয়ে বেশি দামে আছে। অনেক বিনিয়োগকারী এখন আর বড় মুনাফার সম্ভাবনা দেখছেন না।”

বৈশ্বিক প্রবণতা

চীনে সম্প্রতি স্বর্ণের চাহিদা ব্যাপক বেড়েছে। দেশটিতে স্বর্ণভিত্তিক ইটিএফে (ETF) বিনিয়োগের প্রবাহ ৬ বিলিয়ন ডলার ছাড়িয়েছে, যা গত তিন মাসে দ্বিগুণেরও বেশি।